首先,上海办公室装修施工现场情况如何,如果企业主比较在意,首先最好考虑是请专业的第三方监理公司,其次如果预算有限,只能公司自己人去现场看看形势了。
那么具体怎么去办公室装修施工现场监督呢?
施工现场最重要的就是装修工程管理,按照建造师教材来说,无非是三管理三控制一协调;安全管理,合同管理,信息管理,进度控制,成本控制,质量控制,各方关系协调;
在装修过程中,甲方负责人代表去施工现场,一般管理可以按照pdca循环来操作。比如说进度,让施工方先列出进度计划,然后以3天或一周为单位,定期检查计划落实情况,然后按照受控/预警/偏差等条目,给领导报结果。偏差的要分析原因,以及改进措施。
至于质量,这个需要专业知识,材料进场检查,施工过程检查,隐蔽验收等,鉴于你不是业内管理人员,建议拉着施工队负责人一起走走现场,让他给介绍一下,然后自己找资料和规范对照,有问题先私下沟通一下,免得露怯;定期拍照给领导汇报;
一、签订详细的施工合同
了解合同条款,一定要弄清楚甲乙双方责任。合同中应明确双方的权利与义务,尤其是关于施工标准、验收标准等条款。
二、制定详细的施工计划
施工计划应包括施工时间表、资源分配、关键节点等内容,确保每个阶段的施工目标和时间要求都明确无误。通过详细的计划,可以确保每个环节都有条不紊地进行。
三、成本控制
这块比较敏感,一般来说可以分成这么几部分:
1. 主材是否和合同一致
即检查是否存在偷工减料,以次充好的情况,需要把进场材料和主材列表一一对照;这块其实是质量管理的后续,通过经济手段进行约束;
2. 控制过程中的变更和增项
避免出现施工方低价中标然后过程中增项的情况。
3. 控制好进度款的支付比例
避免超额支付;比如说工程实际完成50%,进度款支付已经达到85%,易出现施工方因为成本已回收,后期配合度不高的情况;当然,如果每次支付比例都远低于完工比例,一样也会出问题。这块其实也可以看成进度管理的延伸,依然是经济手段约束。
4. 对于成本的分配
领导重视的位置,水电集中区域,发生问题影响较大的部位,成本要给于倾斜,避免后续种种麻烦。
四、定期进行现场巡视
在施工过程中,定期到现场进行巡视,检查施工进度和质量。重点关注材料使用情况,确保施工队按照约定的材料标准进行施工,避免以次充好。同时,观察施工工艺是否符合规范,如水电管线的铺设、墙面处理等是否达到标准。
五、确保施工现场的安全防护措施到位
确保施工现场的安全防护措施到位,如工人佩戴安全帽、使用安全绳等。此外,通过安装摄像头,可以实时监控施工现场的情况,确保施工队按计划进行。
六、及时沟通与整改
在监督过程中,要及时与施工队沟通,发现问题立即指出并要求整改。对于施工中出现的问题,都要记录在案,并与施工队协商解决办法。可以通过微信群、电子邮件等方式,定期向施工队发送监督报告,确保信息透明1。
七、隐蔽工程的严格验收
隐蔽工程是装修中非常重要的一部分,一旦完工后很难再进行检查。因此,在隐蔽工程完成后,一定要进行严格的验收,检查水电管线是否安装到位、防水处理是否符合标准等1。
除了上述基本操作外,还要做好以下几点:
1. 与施工现场负责人确认施工方案与计划,并要求施工方每日报送当日施工情况与明日工作安排。
2. 主材到达现场后应先验货再使用,并拍照留存记录。
3. 施工前应与物业工程部沟通确认相关施工要求。
4. 空调,电力设施,消防在装修中很重要,应事前作好规划并与物业沟通确认。
5. 施工前的验线工作十分重要!!!画线的准确性直接影响到装修结果,家具供应商也应到达现场一同验线。
6. 另外,施工方的现场指挥责任人直接影响工程进度与质量,一旦发现此人不能安排好施工工作应立即提出更换!
最后,做好上述讲解的要点,相信广大企业主在装修公司办公室时,知道如何去现场监督装修施工了,如有更多上海办公室装修疑问或困难需要帮助,欢迎咨询Bob体育综合app下载官网装饰,我们将竭诚为您服务。